Le Crédit immobilier
Le Rachat de créditsfinancements spéciaux et hors-banques
Nous vous accompagnons aussi quand les banques n'interviennent plus.
Nous vous proposons des solutions alternatives et adaptées à votre projet.
Contactez-nous
Votre projet est hors normes ?
Vous ne trouvez pas de banques pour financer votre dossier ?
Savez-vous qu’il existe des solutions de financement alternatives auprès
de banques spécialisées ?
Le ‘’hors-banque’’ concerne les projets qui ne répondent pas aux critères recherchés par les banques.
Nous vous proposons donc différentes solutions alternatives pour vos besoins ‘’hors normes’’ :
prêt hypothécaire, Lombard ou privé, portage immobilier,
sale and leaseback etc., techniques que
nos ‘’Maitre Financeurs’’ maitrisent.
Vous souhaitez plus d'informations sur les financement spéciaux et hors-banque ?
Contactez-nous pour vous entretenir avec un de nos conseillers.
Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et de la meilleure solution !
nous vous conseillons
Notre expertise et notre réseau au service de vos projets
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accompagnement
creativite
découvrez les différents types de financements
Notre créativité au service de vos projets
Avance sur vente
Vous avez un besoin urgent de trouver des fonds pour réaliser un projet ou solder une dette financière ?
En moins de 3 semaines, nos investisseurs vous avancent une partie de la valeur de votre bien immobilier en vente.
Vous disposez ainsi rapidement des fonds souhaités, vous mettez votre bien en vente comme prévu et disposez du temps nécessaire pour trouver un acheteur au meilleur prix.
Vous pouvez alors rembourser l’investisseur et récupérer la différence par rapport au prix de vente final.
Le prêt ‘’Lombard’’
Votre niveau d’endettement actuel ne vous permet plus d’emprunter?
Vous disposez d’une épargne significative et vous ne voulez pas la mobiliser pour financer un nouveau projet.
Apportez votre épargne en garantie et nos banques privées partenaires pourront vous prêter jusqu’à 70% de sa valeur, tout en laissant vos fonds fructifier.
Le financement aux professionnels de l’immobilier
Le financement aux professionnels de l’immobilier
Vous êtes professionnel de l’immobilier : promoteur, marchand de biens, constructeur… Vous êtes en début d’activité ? Vous multipliez vos projets mais les banques sollicitées ne souhaitent pas ou plus intervenir ?
Nos partenaires bancaires spécifiques ou nos solutions de financement ‘’hors banque’’ pourront vous permettre de porter vos opérations et booster la rentabilité de votre activité.
Prêt aux non-résidents
Expatrié, étranger, frontalier… Vous ne résidez pas sur le territoire français et souhaitez acquérir un bien ?
Peu de banques interviennent dans ce cadre. Nous pouvons les solliciter pour vous.
Le prêt hypothécaire non-affecté
Vous avez un besoin de trésorerie pur et simple et votre banque ne peut pas vous prêter ‘’sans raison’’ ?
Ce type de financement permet de mobiliser la valeur d’un bien que vous détenez déjà, afin de dégager de la liquidité.
La vente avec faculté de rachat
Face à une dette ou à un besoin de trésorerie urgent, aucune banque ne souhaite plus vous financer ?
Propriétaire d’un bien immobilier, vous le cédez ‘’temporairement’’ à un investisseur pour dégager de la liquidité.
A l’issue de l’opération, après ‘’retour à meilleure fortune’’, vous pouvez ensuite racheter ce bien ou le vendre définitivement pour rembourser l’investisseur.
Le sale and leaseback
Professionnel, vous détenez vos murs commerciaux ? En nom propre ou à travers une SCI ?
Le sale and leaseback consiste en la vente d’un bien ou d’un actif pour dégager de la liquidité en devenant locataire de ce bien.
Cette technique vous permettra de financer vos besoins de trésorerie ou toute opération pour laquelle votre banque se montre réticente : un excellent moyen de rééquilibrer votre trésorerie tout en continuant à utiliser l’actif cédé.
Sur une durée de 7 à 10 ans, éventuellement accompagné d’une option d’achat, c’est aussi une stratégie financière puisque les loyers du leaseback sont déductibles à 100% du résultat imposable de votre société et l’opération peut se planifier sur une durée supérieure à la vente avec faculté de rachat.
Le crédit-bail immobilier
Avant d’en devenir directement propriétaire, louez vos locaux à l’organisme de financement sur une durée donnée.
Idéal si votre activité est encore récente et que les banques hésitent encore à vous faire confiance.
Le refinancement de holding
Vous êtes propriétaire de plusieurs sociétés (commerciales ou immobilières) et/ou vous détenez un compte courant d’associé dans l’une d’entre elle ?
En cédant vos sociétés à une holding ou en refinançant votre compte courant, vous dégagez de la trésorerie personnelle en endettant vos structures.
Souvent idéal également pour optimiser fiscalité et succession…
nos experts à votre ecoute
